Taxele locale au fost, ani la rând, capitolul pe care contabilul îl trata o dată pe an și îl uita până la scadența următoare. În 2026 nu mai merge așa. Legea nr. 239/2025 aduce o creștere de aproximativ 170% la impozitul pe clădirile rezidențiale și la impozitul pe teren, elimină o serie de scutiri și reduceri, iar impozitul special pe proprietăți de valoare mare se triplează, de la 0,3% la 0,9%. În paralel, OG nr. 6/2026 introduce reduceri pentru zonele montane și Delta Dunării. Rezultatul este o hartă mult mai complicată decât o simplă plată anuală la primărie.
Ce s-a schimbat concret
La clădirile rezidențiale, impozitul calculat pe metru pătrat crește cu aproximativ 170% pentru 2026. Odată cu majorarea dispar și mai multe facilități: reducerea de 50% pentru clădirile folosite pentru servicii turistice, precum și reducerile pentru donatorii de sânge și cele legate de handicap. Textul mai conține o scutire de 2 ani pentru proiectele noi de producție și logistică și un prag minim raportat la cota din 2025 pentru clădirile persoanelor fizice; condițiile concrete de acordare se verifică în textul actului pe legislatie.just.ro.
La teren, creșterea este de același ordin, aproximativ 170%, și dispar scutirile pentru terenul degradat, cele legate de handicap și cele pentru siturile arheologice. În zona Munților Apuseni, scutirea a fost înlocuită cu o reducere de 50%. La autovehicule, majorarea este diferențiată după poluare și merge de la 5% la 146%; autovehiculele electrice plătesc un impozit fix de 40 lei pe an, iar hibridele cu emisii de cel mult 50 g CO₂/km pot primi o reducere de 30%, prin decizia consiliului local.
Separat de impozitul local obișnuit, impozitul special pe proprietățile de valoare mare — clădiri de peste 2,5 milioane lei și autoturisme de peste 375.000 lei — crește de la 0,3% la 0,9% de la 1 ianuarie 2026. Formularul 216 a fost actualizat prin Ordinul nr. 917/2026, publicat în M.Of. nr. 646 din 5 august 2026. În sens invers, OG nr. 6/2026 — M.Of. nr. 77 din 30 ianuarie 2026 — aduce o reducere de 50% la impozitul pe clădiri, pe teren și pe un vehicul, pentru localitățile montane prevăzute de HG nr. 323/1996 și pentru Delta Dunării, potrivit HG nr. 395/1996; reducerea nu se aplică încăperilor în care se desfășoară activitate economică.
Cine este vizat
- Persoanele fizice cu locuințe și terenuri — cele mai afectate de majorarea de aproximativ 170%.
- Firmele cu clădiri și terenuri în patrimoniu, care își văd bugetul de taxe locale schimbat semnificativ față de 2025.
- Foștii beneficiari ai scutirilor eliminate: servicii turistice, donatori de sânge, situații de handicap, teren degradat, situri arheologice.
- Proprietarii de clădiri peste 2,5 milioane lei și de autoturisme peste 375.000 lei, vizați de impozitul special de 0,9%.
- Contribuabilii din localitățile montane și din Delta Dunării, care pot cere reducerea de 50% din OG nr. 6/2026.
| Element | Înainte | Acum | De când |
| Impozit clădiri rezidențiale (pe mp) | Nivel 2025 | Creștere de aproximativ 170% | 2026 (Legea nr. 239/2025) |
| Impozit pe teren | Nivel 2025 | Creștere de aproximativ 170% | 2026 (Legea nr. 239/2025) |
| Impozit auto | Nivel 2025 | Creștere de 5–146%, după poluare | 2026 |
| Autovehicule electrice | verifică în textul actului pe legislatie.just.ro | 40 lei pe an, fix | 2026 |
| Impozit special clădiri > 2,5 mil. lei și auto > 375.000 lei | 0,3% | 0,9% | 1 ianuarie 2026 |
| Munții Apuseni | Scutire | Reducere de 50% | 2026 |
| Localități montane și Delta Dunării | — | Reducere de 50% la clădiri, teren și un vehicul | OG nr. 6/2026 |
Ce trebuie să faci în practică
- Refă bugetul de taxe locale al fiecărui client care are clădiri sau terenuri — o creștere de aproximativ 170% nu se absoarbe din mers.
- Identifică facilitățile pe care clientul le-a folosit până în 2025 și verifică dacă mai există în 2026: multe au fost eliminate.
- Pentru clădirile folosite în servicii turistice, elimină din calcul reducerea de 50% care nu se mai aplică.
- Verifică dacă vreun client are clădiri peste 2,5 milioane lei sau autoturisme peste 375.000 lei și pregătește formularul 216 în varianta actualizată prin Ordinul nr. 917/2026.
- La clienții cu proprietăți în localități montane sau în Delta Dunării, verifică încadrarea potrivit HG nr. 323/1996, respectiv HG nr. 395/1996, și separă încăperile cu activitate economică, excluse de la reducere.
- La flote auto, recalculează impozitul pe fiecare vehicul în funcție de norma de poluare și verifică hotărârea consiliului local pentru reducerea de 30% la hibride.
- Comunică din timp clientului noul nivel al obligațiilor, ca plata să fie planificată, nu descoperită.
Termene și formulare
Impozitul special pe clădirile de peste 2,5 milioane lei și pe autoturismele de peste 375.000 lei se declară cu formularul 216, actualizat prin Ordinul nr. 917/2026 (M.Of. nr. 646 din 5 august 2026). Termenele de plată a impozitelor locale și cele de depunere a declarațiilor la organul fiscal local se verifică în textul actului pe legislatie.just.ro și la primăria competentă, pentru că unele elemente — cum este reducerea de 30% pentru hibride — depind de hotărârea consiliului local.
Greșeli frecvente
- Estimarea impozitului pe 2026 prin indexarea sumei din 2025 cu un procent mic, deși creșterea este de aproximativ 170%.
- Menținerea în calcul a scutirilor eliminate — servicii turistice, donatori de sânge, handicap, teren degradat, situri arheologice.
- Aplicarea vechii cote de 0,3% la impozitul special, în loc de 0,9%, și folosirea unei versiuni vechi a formularului 216.
- Aplicarea reducerii de 50% din OG nr. 6/2026 inclusiv pentru încăperile în care se desfășoară activitate economică, deși acestea sunt excluse.